1985〜1995年築, 専有面積61.77㎡〜81.77㎡の平均販売価格
兵庫県
31.6万円/㎡
前年比+13.2%
宝塚市
26.1万円/㎡
前年比-7.2%
宝塚ガーデンハウス
兵庫県宝塚市高松町
/ 小林駅 徒歩22分
1990年築 / 12階建 / 191戸 / RC造
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3階 / 71.77㎡の場合
相場
1,474万円
20.5万円/㎡
664
1,204
1,744
2,284
AI査定結果
推定相場価格
1,474万円
20.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,204万円〜1,744万円
16.8万円/㎡〜24.3万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年5月23日
宝塚ガーデンハウス
1,280万円（17.8万円/㎡）/ 3階 / 71.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は21.87万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/10 | 1,280万円 | 17.8万円 | 3階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 1,480万円 | 20.6万円 | 6階 | 71.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/03 | 1,450万円 | 18.6万円 | 8階 | 77.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/01 | 1,580万円 | 20.3万円 | 8階 | 77.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/30 | 1,580万円 | 21.1万円 | 8階 | 75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/30 | 2,580万円 | 23.9万円 | 11階 | 107.89㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/06/22 | 2,280万円 | 30.7万円 | 4階 | 74.2㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は21.7万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/10 | 宝塚ガーデンハウス 宝塚市高松町 | 小林駅22分 | 1,280万円 | 17.8万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 191戸 | RC |
| 2024/05/04 | サニードゥエル宝塚D棟 宝塚市安倉北三丁目 | 中山寺駅19分 | 1,830万円 | 21.5万円 | 85.2㎡ | 5LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 237戸 | RC |
| 2025/05/11 | サニードゥエル宝塚C棟 宝塚市安倉北三丁目 | 中山寺駅19分 | 1,590万円 | 26.2万円 | 60.67㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 240戸 | RC |
| 2023/11/25 | サニードゥエル宝塚 宝塚市安倉北三丁目 | 中山寺駅19分 | 1,330万円 | 21.5万円 | 62㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 240戸 | SRC |
| 2025/02/15 | サニードゥエル宝塚A棟 宝塚市安倉北三丁目 | 中山寺駅19分 | 1,380万円 | 22.3万円 | 62㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1986年 | 237戸 | RC |
| 2025/05/02 | 阪急逆瀬台アヴェルデ四番館 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅35分 | 1,380万円 | 16.0万円 | 85.99㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 142戸 | SRC |
| 2025/02/15 | メゾン宝塚山本 宝塚市山本南三丁目 | 山本駅9分 | 1,680万円 | 24.2万円 | 69.3㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 146戸 | RC |
| 2025/05/19 | ラ・ビスタ宝塚エスティオ壱番館 宝塚市すみれガ丘三丁目 | 宝塚駅37分 | 1,880万円 | 24.4万円 | 77.02㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 164戸 | SRC |
| 2024/04/26 | ディオ・フェルティ雲雀丘 宝塚市南ひばりガ丘二丁目 | 山本駅13分 | 1,880万円 | 26.1万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 1995年 | 170戸 | SRC |
| 2024/05/22 | ラヴェニール宝塚中山台プルミエI棟 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅分 | 1,590万円 | 25.5万円 | 62.39㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1987年 | 180戸 | SRC |
| 2025/04/01 | ラヴェニール宝塚中山台プルミエ 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅46分 | 920万円 | 13.7万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1987年 | 180戸 | SRC |
| 2025/03/04 | ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅47分 | 1,250万円 | 17.3万円 | 72.16㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 1988年 | 184戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.2%上昇、宝塚市では7.2%下落しています。